Konut kira artışlarının bir evvelki kira yılına ilişkin bedelin yüzde 25’ini geçemeyeceğine ait düzenlemeyle ilgili true detective izle olarak hukukçular ve emlakçılar görüşlerini lisana getirdi
Avukat Mehmet Baykurt düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten 1 Temmuz 2023’e kadar kira mukavelesinin yenilenmesinde yıllık kira artışının artık yüzde 25’in üzerinde olamayacağını belirtirken un asunto privado izle TÜFE artışının son periyotlarda yüzde 25 oranının çok üzerinde olduğu ve kiraya verenlerin emlak kıymetlerindeki artışı ileri sürerek fahiş kira artış taleplerinde bulundukları düşünüldüğünde bu düzenlemenin kiracının lehine olduğu açıktır uncoupled izle Örneğin Haziran 2022 için yıllık kira artışı yüzde 39 33 olarak belirlenmiştir 10 bin liralık kira bedeli 3 bin 933 lira artarak 13 bin 933 lira olacaktır Lakin yeni düzenlemeyle unpaused naya safar izle 10 bin liralık kira bedeli en fazla yüzde 25 artışla 12 bin lira olacaktır dedi
Baykurt yıllık kira artış oranı kira mukavelesinde TÜFE’den bağımsız yüzde 25’in üzerinde belirlenmişse bile 1 vampire academy izle Temmuz 2023’e kadar yüzde 25 ile sonlu kalacağına dikkati çekti
Avukat Baykurt Düzenlemenin yürürlüğe girmesinden sonra yapılacak kira kontratlarında üst hudut artışının dikkate alınması gerekmektedir Aksi halde kira artışına yönelik vikings valhalla izle düzenlenen hususun hukuken bir geçerliliği olmayacaktır diye konuştu
KİRACILAR KONUT SAHİBİNİ ŞİKAYET EDEBİLİR
Avukat Elvan Kılıç kiracıların yüzde 25’in üzerinde artış yapmak zorunda olmadıklarını söyledi Kılıç Yüzde 25 olarak kirayı walker independence izle hesaplayıp konut sahibinin hesabına attığında mesken sahibinin ‘Sen bunu benim hesabıma attın ben bunu kabul etmiyorum’ deme lüksü yok Bu oranı kabul etmek zorunda Diyelim ki kabul etmedi kiracı konutundan wayne izle çıkmak zorunda değil Burada mesken sahibi ‘Ben kabul etmiyorum ‘ diyerek dava açabilir diye konuştu
Kılıç kiracıların kendilerine baskı yapan konut sahiplerini şikayet edebileceğine dikkati çekti Kontratı sürdüğü surece meskenin wednesday izle kiracıya ilişkin olduğunun altını çizen Kılıç Kiracının müsaadesi olmadan o konuta hiç kimse giremez Bununla ilgili şikayet yoluna gidilebilir Yüzde 25’in üzerinde kira artışı talep eden konut sahiplerinin uğraşları boşuna dedi
KİRACI EV SAHİBİ UYUŞMAZLIKLARI ARTABİLİR
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa ilgili düzenlemenin kiracılar için avantaj olduğunu söyledi Yüzde 100 yahut 200 artırım talep eden mesken sahipleri bulunduğunu lisana getiren Aşa Çoğu mal sahibi yüzde 50 artırımı bile beğenmiyor Hasebiyle yüzde 25’lik üst hudut mesken sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıkları artırabilecek dedi
Düzenlemede geçiş noktasına muhtaçlık duyulduğunu söz eden Aşa vakit zaman Evi satıyoruz oğlum kızım gelecek biçiminde mazeretlerle kiracıların taciz edildiğini anlattı Nizameddin Aşa tek bir kira bedeliyle geçinen konut sahiplerinden bir yıl için gelir vergisi alınmaması teklifinde bulundu
FİYATLARI ETKİLEMEYECEK
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan da kiracı ev sahibi uyuşmazlıklarının artabileceğini belirterek Sonuçta yapılacak düzenleme 5 yıl sonra açılabilen kira tespit davalarını etkilemeyecek Ayrıyeten yeni kiraya verilen yerler için de bir fiyat azalışına imkan sağlamayacak tabirlerini kullandı
Gayrimenkul danışmanı Cihat Şimşek de yüzde 25’lik sınırlamanın konut sahiplerini rahatsız ettiğini lisana getirerek Piyasaya nasıl bir tesiri olacağını biz de merak ediyoruz Yüzde 25’lik oranı kâfi bulmayan mesken sahipleriyle hükümetin aldığı kararı destek alarak fiyat artışlarına direnen kiracıların pazarlığı kızışacağa benziyor Ancak enflasyonun düşüş eğilimine girmesi durumunda konut sahiplerinin rahatsızlığı da giderileceği üzere pazarlıkları da kolaylaştıracaktır diye konuştu